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房子还没造好 很多市民已经跑来问价求购了

安置房“香兰名院”小区,常常被误认为是中高档商品房小区。 记者 潘杰 摄

如今的安置房,建得真漂亮!

今年,杭州将开工建设安置房项目82个,总面积超过1500万平方米。其中,拱墅区开工安置房项目18个,面积约177万平方米;西湖区开工安置房项目26个,总计约497.6万平方米。

这些安置房,已经大大不同于传统意义上的安置房啦。美观、漂亮、大方,个个都是高标准、高颜值。房子还没建好,不少市民已经特意跑来问价求购了。

记者 潘杰 刘云 通讯员 王佶敏

小区地处黄金地段 房子采用玻璃元素,有简欧风范

如果你经常驾车穿梭在上塘高架,路过大关路附近时,远远能看到一群暖白的高层建筑。

屋顶用黑色的树脂搭起错落有致的“宝盖头”顶棚。外立面采用了不少玻璃元素,颇有点简欧风范。

不知道的人会认为这是某个高档商品房小区。实际上,这是拱墅区用于安置大关村农户和原地段居民的小区,即将交付。

不少回迁安置小区名称离不开“苑”“人家”等关键词,而“香兰名院”在字面上就已独树一帜。

拱墅区城市建设发展中心工程部副部长潘跃说,名称是大关村村民集思广益的成果,“香”暗指不远处的香积寺,大家又比较喜欢兰花。

“名院”倒也名副其实,作为项目负责人,他经常在现场遇到找来的市民:“他们都是路过看到房子还不错,特意来问卖不卖的。”

香兰名院在长乐路上,紧邻着绿城锦兰公寓和在建的英蓝国际金融中心。西北角紧挨着长乐幼儿园。一街之隔便是在建的36班九年一贯制学校,由卖鱼桥小学教育集团领办。距离规划的地铁3号线香积寺路站仅300米。

周边配套包括远洋乐堤港、绿地中央广场、胜利河美食街、大兜路历史街区、香积寺等,地段非常不错。

一路之隔的绿城锦兰公寓,二手房价格约51000元/平米。

新建安置房的品质

不低于中等商品房标准

小区是2012年底开始建设的,慢工出细活,光为了确定外立面真石漆涂料的颜色就考察了十余个楼盘。

潘跃在运河新城一带受到了启发,灵感来源于某知名房产公司的楼盘。这种偏暖白的色调,打破了回迁安置房一成不变的“土黄”基调。即便与绿地中央广场、远洋国际中心等采用玻璃幕墙的楼宇对比,也不落下风。

居住条件上,7栋高层的高度为15-20层,均为全明户型,还大量采用飘窗设计增加使用空间和舒适度。

潘跃带我来到3号楼20层,视野很开阔,能远眺钱江新城。阳台上的铝合金玻璃围栏呈半圆状,在安置房中并不多见。

“这个当时也有争议,但建成后远远看过来,显得整个房子里面更圆润,没有那种呆板的感觉。”他说。

为了整体颜色更和谐,架空层外立面的干挂石材也选用了颜色偏淡的黄金麻,更耐看。

回迁安置,一户居民往往有好多套房子待选,楼层很难统一。

香兰名院在设计上也藏着“小心思”,两梯四户的格局,边套都是126方,中间套则是70-80方的小户型,方便回迁村民选房时能锁定在同一层。

还有不少细节也颇为人性化。比如每户人家的信报箱旁都有一个0.1平米的牛奶箱,能减少今后订奶时各种箱体对墙面的破坏。小区正门作为消防通道,只开放人行通道,车辆全部从侧门进出,小范围实现了人车分流。除了地下车库的充电预留外,有15个地面访客车位都安装了充电桩,以适应新能源潮流。

今年,拱墅区提出新建安置房品质不低于中等商品房标准,全年开工18个安置房项目,面积约177万平方米,集中在上塘、祥符、半山、康桥等北部四个街道。

“就拿绿化造价来说,我们即便是几年前建设的,标准也已经相当于商品房了。”潘跃说。

一幢幢白墙黛瓦的小洋楼,密布草坪 环境优美不输高档小区

今年,西湖区将开工安置房项目26个,总计约497.6万方,26413套。西湖区的目标蛮高,都是高颜值、高标准的安置房。

就以西溪路沿线来说,在整治后,现在自东往西,雕梁画栋的王家坞民居、红墙黛瓦的杨家牌楼欧式别墅、媲美高档商品房的西穆坞农转居公寓……各具特色的现代化民居,点缀在西溪路沿线。

现在,终于轮到了金鱼井,就在这里,计划建设616套安置房,总建筑面积96000平方米。整治方案中的金鱼井,一幢幢白墙黛瓦的小洋楼,密布草坪,环境优美不输高档小区。

今年,金鱼井的616套安置房就会开工建设。

今年新开工的安置房,西湖区还有哪些?

三墩最多,比如厚仁家园三期、乾成园三期、塘河人家、五幸家园二期、双桥人家、兰里花苑。双浦也蛮多,像双浦小镇、梧桐居、钱塘枫雅一期、钱塘枫雅二期、钱塘枫雅三期,以及新浦嘉园一区、二区、三区、四区。

留下,除了金鱼井,还有留下里一、二期和杨梅郡。

转塘,则是定山家园,馨和苑一、二、三区,村口家园和浮山家苑一区、二区、三区、四区。

今年将要竣工的,有5个项目,总计55万方,4220套。分别是转塘街道葛衙庄农居一期、三墩镇双桥R1-18地块安置房、厚仁家园一期、五幸家园北区块01号地块、五幸家园南区块02号地块均在主体施工,计划今年12月底前竣工。

今年将要回迁安置的也有5个,总计32万方,2146套。文新街道骆家庄村安置房、灵隐街道庆丰三期2号楼两个项目正在回迁分房,可解决两个街道全部在外过渡人员;转塘街道珊瑚沙三期、村口G03地块、凌家桥G25地块三个项目正在做单项验收及交付前准备工作,计划6月底前完成。

还有些项目将总证办理,共3000套。蒋村D13项目、蒋村D08项目、方家畈农居A12、A13区块项目、珊瑚沙三期安置房项目、凌家桥G19项目均在办理权证申领前期各项手续,计划12月底前完成总证申领工作。